Кропивницька міськрада через суд вчетверо збільшила вартість оренди землі під ТРЦ “Портал”
Господарський суд Кіровоградської області задовольнив позовну заяву Кропивницької міської ради збільшивши таким чином щомісячну орендну плату для ТОВ “Алма-трейд” до 35,94 тисяч гривень. Відповідне рішення було опубліковано в Єдиному державному реєстрі судових рішень 18-го листопада.
Як стало відомо в судовому засіданні, у лютому 2006-го року між міською радою та ТОВ “Алма-трейд” було підписано договір оренди земельної ділянки за адресою вул. 50 років Жовтня (наразі вул. Соборна), 1-а. Загальна площа орендованого майданчика, на якому в подальшому запрацював ТРЦ “Копилка”, складала 16,01 тис м2. Відповідний договір було укладено на 49 років. При цьому щомісячний розмір орендної плати мав складати 1,23 тис грн до введення в експлуатацію будівлі торгово-розважального центру та 5,96 тис грн після введення в експлуатацію.
На початку 2015-го року між сторонами було підписано додаткову угоду якою нормативну грошову оцінку земельної ділянки встановили на рівні 3,77 млн грн, а щомісячну орендну плату – 9,42 тис грн.
За три роки, рішенням Міської ради міста Кропивницького №1750 від 12.07.2018, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кропивницького Кіровоградської області. Відповідно до переоцінки в нормативна ціна ділянки тепер становить 14,37 тис грн, а орендна плата, відповідно, має складати 35,94 тисяч гривень. Власне ці зміни і вимагала закріпити в додатковій угоді Кропивницька міська рада подаючи цей судовий позов.
Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що твердження позивача щодо наявності правових підстав для внесення змін до Договору в частині розміру нормативної грошової оцінки та зміни розміру орендної плати є обґрунтованими, а позовні вимоги позивача мають бути задоволені.
Кінцевим бенефіціарним власником ТОВ “Алма-трейд” є кропивницький підприємець Дмитро Кабешев. А от до числа засновників входять Володимир Гайдук, Сергій Морозов та ТОВ “Денмарк”. Засновниками останнього наразі значаться Дмитро та Любов Кабешеви, ТОВ “ТРК Портал” сімейства Кабешевих, все той же Володимир Гайдук і Олексій Мірошніченко, ексдепутат Кіровоградської обласної ради від партії “УКРОП”. До середини 2021-го року в числі співвласників ТОВ “Денмарк” також числився чинний депутат Кропивницької міської ради від “Слуг народу” та заступник міського голови Кропивницького Михайло Бєжан.